T2 avec VUE

Appartement T2 au premier étage d'une résidence très prisée et sécurisée. D'une surface carrez de 32,46m² et disposant d'une loggia d'environ 4m² avec une superbe vue sur le port. Composé d'une belle pièce de vie donnant sur la loggia, une chambre, une salle de bain et d'un wc séparé (le plus une place de parking privative). La résidence dispose de 2 piscines et d'une conciergerie.

A VOIR!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 640€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Occitanie Immobilier

14 Grand Rue
11430 GRUISSAN

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11430
Ville
GRUISSAN
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
137200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
711 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
722 EUR

Surfaces

Surface
32.46 m2
Surface loi Carrez
32.46 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2018
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR

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