Vue mer

Tout simplement exceptionnel !!!

Gruissan vue imprenable sur la mer dans un quartier prisé,

magnifique villa d'environ 240m2 de surface habitable, avec garage de 70m2 sur un terrain de 1276m2.

en rdc: cuisine d'été, garage, une chambre avec sde et un bureau.

au 1er étage: superbe pièce de vie d'environ 76m2 ouvrant sur une terrasse avec vue Mer à 180°, 3 chambres, 1sde, 1sdb

au 2ème et dernier étage une suite parentale d'environ 46m2 avec une superbe vue mer .

Double vitrage, poêle à bois, jaccuzzi, jardin aménagé....

Proche de toutes commodités: supermarché, dentiste, restaurant, salle de sports et espace balnéo à moins de 500m et centre médical, opticien, coiffeur, boulangerie à environ 1km.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Occitanie Immobilier

14 Grand Rue
11430 GRUISSAN

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11430
Ville
GRUISSAN

Aspects financiers

Prix
1150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2260 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
240 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2022
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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