Villa Gruissan 4 pièce(s) 97.92 m2

Exclusivite

Villa Gruissan 4 pièce(s) 97.92 m2 10/12

Villa Gruissan 4 pièce(s) 97.92 m2 11/12

Villa Gruissan 4 pièce(s) 97.92 m2 12/12

Villa de plain pied de type 4, sur un terrain de 330 m² clos et arborée, garage.

composée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie.

Salle d'eau avec WC, et un WC séparé.

Deux chambres avec placards, et une suite parentale avec jacuzzi et dressing.

Piscine hors sol, clim réversible.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Occitanie Immobilier

14 Grand Rue
11430 GRUISSAN

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11430
Ville
GRUISSAN
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
15 min

Aspects financiers

Prix
435000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
30.55 m2
Surface terrain
330 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Climatisation
Oui

Terrain

Cloture
Mur en parpaing
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
Non requis
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

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