Pour pouvoir évaluer le prix d’une maison, les simulateurs en ligne vont tenir compte de plusieurs critères, et ce, de manière standardisée. Ces outils virtuels se basent sur des statistiques pour estimer la valeur de votre bien selon les informations que vous remplissez dans le formulaire. Alors, se fier à l’estimation en ligne est-il une bonne idée ?

Les simulateurs en ligne sont des outils révolutionnaires

Pouvoir estimer le prix d’un bien immobilier via son ordinateur ou son Smartphone est un cadeau de l’innovation. De plus, vous pouvez utiliser gratuitement les outils d’estimation en ligne. Il vous suffit de remplir un formulaire pour renseigner la situation géographique et les caractéristiques de votre maison. Les simulateurs en ligne vont ainsi récupérer des données pour établir le prix de vente de votre propriété. 

Les critères pris en compte par les simulateurs en ligne

Voici les principaux éléments tenus compte par les outils virtuels lors d’une estimation de maison à Gruissan :

• La situation géographique du bien : le robot va géolocaliser la maison et la comparer avec d’autres logements similaires du même secteur. Lors de cette étape, vous devez bien informer l’adresse, étant donné que les prix varient d’une zone à une autre.
• Les caractéristiques de la maison : il s’agit de remplir le champ précisant la superficie, le nombre de pièces, le type de construction, la présence éventuelle d’une terrasse ou d’un jardin, et bien plus encore.
• L’état général et la qualité de la construction : le robot demande dans la plupart des cas l’âge du bâtiment.
• Le prix du marché : Les outils virtuels vont s’intéresser sur la situation de l’offre et de la demande, ainsi que sur l’évolution des prix dans votre secteur. 

Toutefois, il faut reconnaître que l’estimation en ligne est toujours moins exacte que celle effectuée par un professionnel du domaine, à l’instar d’un agent immobilier. En effet, ce spécialiste dispose d’un volume important d’informations en se déplaçant sur les lieux.