Occitanie Immobilier
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En exclusiivité appartement en Duplex Type 3 avec vue sur le port au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

D'une surface carrez de 79m² mais d'une surface habitable de 90m² auquel on peut ajouter 2 vérandas de 6,5² chacune et d'une terrasse de 23 m².

Se composant en rdc d'une SDB, une chambre donnant sur une véranda .

Au 1er étage une chambre, une SDB, un coin bureau et une superbe pièce de vie traversante ouvrant d'un coté sur une grande terrasse et de l'autre sur une véranda avec une superbe vue sur le port.

Disposant d'une place de stationnement privative et d'un cellier privatif.

Tout simplement exceptionnel !!

Pour tout renseignement contacter: Jean-Christophe FELIU au 0676779409 Agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne N°418196416







**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Occitanie Immobilier
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14 Grand Rue
11430 GRUISSAN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11430
  • Ville
    GRUISSAN
  • Vue
    port
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1560 EUR
  • Taxe Foncière
    1240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    381
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 381 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : Occitanie Immobilier | Raison sociale : SARL OCCITANIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 Grand Rue - 11430 GRUISSAN | Siret : 53210011200020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR60532100112 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI11022018000031245 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43665M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante